На продажу

Квартира с 3 спальнями в Urban Oasis, Бизнес Бэй

Люкс 3-комн. с видом на канал и бассейн, полная меблировка

3спальни 5 ванных 176 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

**К продаже: просторная трёхкомнатная квартира в Urban Oasis, Business Bay, Дубай**

Цена: AED 5 000 000 | Площадь: 176 м² | Меблирована | 5 ванных комнат

fam Properties, крупнейшее и самое надёжное агентство недвижимости Дубая, представляет исключительную трёхкомнатную квартиру в престижном комплексе Urban Oasis. Квартира предлагает неповторимый образ жизни в сердце Business Bay.

**Характеристики объекта:**

- **Площадь:** 176 м² - **Спальни:** 3 - **Ванные комнаты:** 5 - **Меблировка:** полная комплектация с высококачественными отделочными материалами - **Вид:** панорамный вид на канал и бассейн - **Застройщик:** Dar Global

**Основные особенности и удобства:**

- Встроенные шкафы - Полностью оборудованная кухня с современной техникой - Комната для горничной и кладовая - Просторный балкон с видом на набережную и бассейн - Возможность содержания домашних животных - Открытая кухня - Кондиционирование воздуха и центральная система AC - Сауна и общие спа-услуги - Фитнес-центр и тренажёрный зал - Общий бассейн и детский бассейн - Крытая парковка - Служба безопасности и консьерж-сервис - Холл в здании - Зона барбекю - Детская игровая площадка

**Преимущества расположения:**

- Премиум-локация на набережной в Business Bay - Близость к Sheikh Zayed Road (E 11) - Лёгкий доступ в Downtown Dubai - Удобство до Dubai International Airport - Близость к станциям метро для быстрого передвижения - Виды на знаковые достопримечательности, дополняющие урбанистический образ жизни

Эта квартира представляет отличную инвестиционную возможность благодаря стратегическому местоположению, люксовым удобствам и исключительному дизайну. Являетесь ли вы в поиске семейного дома или высокодоходного инвестиционного объекта — эта резиденция в Urban Oasis соответствует вашим потребностям.

**О fam Properties:** С более чем 700 профессиональными агентами в 24 офисах по всему Дубаю, fam Properties — самое надёжное агентство недвижимости в регионе. Мы успешно обслужили более 9 200 клиентов с рейтингом 4,9 звезды и преданы достижению совершенства в каждой сделке.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties сегодня.

---

*Переживите люксовую жизнь на берегу в Business Bay — ваш идеальный дом ждёт вас в Urban Oasis.*

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 616 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 308 000
VAT на комиссию (5%)₽ 115 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 709 436

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 505 963
Сумма кредита
₽ 86 550 000
Переплата
₽ 65 238 804
Итого за весь срок
₽ 180 638 804

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 561 613
Доход в год
₽ 6 739 360
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Urban Oasis

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71151307385
Реф объектаAS-186612
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерIvelina Neykova
BRN брокера47599
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос