На продажу

Студия в Azizi Milan 9, Сити оф Аравия

18% ниже первоначальной цены | Высокий этаж | 60/40

Студия 1 ванных 30 m² 1парковка

Описание

Студия в комплексе Azizi Milan 9 — современный объект off-plan в сообществе City of Arabia. Площадь 321 ft² (≈ 30 m²), 1 ванная комната, высокий этаж (выше 30-го) с отличным естественным освещением. Квартира готов к сдаче в III квартале 2028 года.

Помещение отличается практичной планировкой с открытой зоной, совмещающей спальную и гостиную часть. Установлена современная встроенная кухня в итальянском стиле. Просторные окна и приватный балкон обеспечивают естественное освещение и циркуляцию воздуха. Отделка выполнена с использованием стильных современных материалов, отражающих архитектурную концепцию проекта.

Azizi Milan 9 воплощает философию итальянского дизайна с чистыми линиями и функциональностью. Комплекс расположен в City of Arabia — развивающемся сообществе с хорошей транспортной доступностью. Близость к основным магистралям и центрам Дубая делает локацию привлекательной как для проживания, так и для инвестиций.

Проект развивается компанией Azizi Developments, лидером на рынке жилой недвижимости Дубая. Предусмотрена гибкая схема рассрочки 60/40, что облегчает финансовое планирование для инвесторов. Возможен трансфер платежных обязательств между собственниками.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих компактный объект с потенциалом доходности от аренды, а также для покупателей, желающих приобрести жилье в современном комплексе с выгодным соотношением цены и качества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.7 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.1 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • DIFC14.3 км · 25 мин на машине
  • City Walk14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 078 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 443 136
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 221 568
VAT на комиссию (5%)₽ 11 078
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 048 452

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 48 572
Сумма кредита
₽ 8 308 800
Переплата
₽ 6 262 925
Итого за весь срок
₽ 17 341 325

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 38 682
Доход в год
₽ 464 185
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Azizi Milan 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71756947982
Реф объектаAS-188506
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос