На продажу

Квартира с 1 спальней в Central Park Building 1, Сити Уок

Готово к заселению | Улучшенный интерьер | Просторная

1спальни 1 ванных 88 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Central Park Building 1 расположена в центре комплекса City Walk — одного из самых динамичных и пешеходных районов Дубая. Площадь квартиры составляет 946 ft² (≈ 88 m²). Квартира полностью готова к заселению.

Интерьер оформлен с вниманием к деталям: элегантный паркетный пол, просторная гостиная открытой планировки и приватный балкон с видом на бульвар. Спальня оборудована встроенными гардеробами, кухня полностью оснащена необходимым оборудованием. Однокомнатная планировка предусматривает одну полноценную ванную комнату и рациональное использование пространства.

Central Park Building 1 находится в непосредственной близости от основных торговых и развлекательных центров Дубая. До Dubai Mall и Downtown Dubai можно добраться за несколько минут, Business Bay расположен на расстоянии прогулочной доступимости. Район City Walk известен активной ночной жизнью, разнообразием кафе и ресторанов, а также удобством для пешеходов.

Комплекс сочетает жилую функцию с элементами образа жизни, предполагая использование общих пространств и спортивных объектов. Проект ориентирован на профессионалов и пары, ищущих комфортное жилье в оживленном центре города с готовностью к немедленному заселению. Квартира предоставляет потенциал как для личного проживания, так и для инвестиции в аренду благодаря высокому спросу на жилье в данном локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 778 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 631 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 315 560
VAT на комиссию (5%)₽ 65 778
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 060 494

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 288 399
Сумма кредита
₽ 49 333 500
Переплата
₽ 37 186 118
Итого за весь срок
₽ 102 964 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 305 868
Доход в год
₽ 3 670 412
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Central Park Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71252711047
Реф объектаAS-168179
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
BRN брокера80624
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос