На продажу

Квартира с 4 спальнями в Crestlane 5 at City Walk Tower B, Сити Уок

Стратегическое место | 4 спальни | Crestlane City Walk

4спальни 6 ванных 497 m²

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте Crestlane 5 at City Walk Tower B — редкая возможность приобрести премиум-резиденцию off-plan в центре города с прямым выходом в парк. Площадь 5 352 ft² (≈ 497 m²), 6 ванных комнат. Квартира функционирует как полноценная альтернатива вилле в районе City Walk, одной из самых динамично развивающихся локаций Дубая. Сдача запланирована на апрель 2030 года.

Планировка предусматривает двойную высоту потолков в гостиных зонах, что создаёт ощущение простора и воздушности. Приватный лифт в резиденции обеспечивает прямой доступ из отведённого парковочного места, гарантируя уединённость и удобство. Балконы раскрывают вид на парк и водные зеркала — серьёзное преимущество в центральной локации. Квартира сдаётся в состоянии «чистовая отделка» и полностью готова к индивидуальной персонализации.

City Walk завершает свой цикл развития, и Crestlane 5 относится к последним возможностям приобрести жилую единицу премиум-класса с прямым выходом в общественный парк. Башня Tower B интегрирована в развитую инфраструктуру района с пешеходным доступом ко всем ключевым точкам коммьюнити.

Проект разработан с гибкими условиями инвестиционной рассрочки: первоначальный взнос покрывает начальный этап, основная часть платежей распределена до начала 2028 года, оставшаяся доля — при сдаче ключей. Такая структура позволяет оптимизировать развёртывание капитала и получить потенциал доходности от апрециации актива по мере завершения проекта и созревания локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 481 056 440
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 19 242 258
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 621 129
VAT на комиссию (5%)₽ 481 056
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 510 695 153

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 109 156
Сумма кредита
₽ 360 792 330
Переплата
₽ 271 954 480
Итого за весь срок
₽ 753 010 920

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 236 912
Доход в год
₽ 26 842 949
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 5 at City Walk Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71854639177
Реф объектаAS-169860
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
BRN брокера80624
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос