На продажу

Дуплекс с 4 спальнями в Crestlane 2 at Citywalk Tower A, Сити Уок

Премиальное месторасположение | Несколько единиц | Выгодные предложения

4спальни 6 ванных 426 m² Вид на море

Описание

Четырёхспальный дюплекс Crestlane 2 at Citywalk Tower A в престижном комплексе City Walk — проект застройщика Meraas в самом динамичном районе Дубая. Площадь 4 588 ft² (≈ 426 м²), 6 ванных комнат, статус off-plan с гибкими условиями рассрочки. Идеальное решение для семей, ищущих современный городской образ жизни с элементами приватности.

Дюплекс выполнен по принципу открытой планировки с современными материалами отделки. Полностью остеклённые фасады обеспечивают панорамные виды на городской пейзаж Дубая. Каждая спальня оформлена как отдельный люкс с собственными ванными комнатами. Помещение поставляется в состоянии «без отделки», что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

City Walk расположен в непосредственной близости от Downtown Dubai и Burj Khalifa — всего в нескольких минутах езды. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и станциям Dubai Metro обеспечивает удобное подключение ко всем районам эмирата. Вокруг концентрируются премиум-бутики, ресторан-клубы высокой кухни, галереи современного искусства и культурные площадки.

Meraas разработал Crestlane как закрытый жилой комплекс, где городская энергия уравновешена приватностью резидентов. На территории предусмотрены озеленённые зоны отдыха, прогулочные маршруты и водные объекты, создающие атмосферу спокойствия среди урбанистической среды. Такой баланс привлекает инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды и стабильному спросу на премиум-жилье в центральных локациях Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 379 342 880
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 15 173 715
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 586 858
VAT на комиссию (5%)₽ 379 343
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 402 777 066

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 663 201
Сумма кредита
₽ 284 507 160
Переплата
₽ 214 452 997
Итого за весь срок
₽ 593 795 877

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 763 944
Доход в год
₽ 21 167 333
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 2 at Citywalk Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712574203
Реф объектаAS-134477
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос