На продажу

Вид на гольф-поле | Высокий этаж | Ниже ОП

1спальни 1 ванных 652 ft²

Описание

Квартира с одной спальней и кабинетом на высоком этаже в Golf Greens 1, Tower A, входящем в состав Damac Hills 1. Резиденция предлагает панорамный вид на поле для гольфа, современное яркое пространство с продуманной планировкой. Общая площадь составляет 652 ft² (≈ 61 м²). Объект предлагается в категории off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Планировка квартиры сочетает жилую зону открытого типа с отдельной спальней и полноценным кабинетом, что обеспечивает функциональность и комфорт. Одна ванная комната дополняет компактный, но хорошо организованный интерьер. Высокий этаж гарантирует максимальное использование естественного света и полный вид на озеленённое поле для гольфа, являющееся доминирующей визуальной осью сообщества.

Damac Hills 1 — современное гольф-сообщество, расположенное в развивающейся части Дубая с удобным доступом к магистралям и основным торговым центрам. Территория комплекса обладает полным спектром инфраструктуры и ориентирована на премиум-сегмент рынка.

Проект реализуется DAMAC Properties, одним из ведущих девелопёров ОАЭ. Off-plan статус позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями платежа при покупке. Объект подходит как для личного проживания конечного пользователя, так и для инвестиционного портфеля, благодаря спросу на компактное жильё в гольф-сообществах и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 149 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 149
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 839

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 038
Сумма кредита
AED 861 750
Переплата
AED 649 561
Итого за весь срок
AED 1 798 561

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 214
Доход в год
AED 74 570
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Greens Tower 1 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71551839431
Реф объектаAS-180366
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера71798
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос