На продажу

Вилла с 5 спальнями в Queens Meadow, Дамак Хиллс

Семейный дом | Просторная | Закрытое сообщество

5спальни 6 ванных 686 m²

Описание

Изысканная вилла с пятью спальнями в престижном районе Queens Meadow, Damac Hills — эксклюзивное жилое сообщество Дубая, специализирующееся на просторных семейных домах, окруженных ухоженными зелеными пространствами. Резиденция готова к заселению и воплощает концепцию современного комфортабельного проживания с элегантными интерьерами, щедрыми жилыми площадями и атмосферой спокойствия. Общая площадь виллы составляет 7 382 ft² (≈ 687 м²).

Планировка предусматривает пять отдельных спален с ванными комнатами (всего 6 санузлов), просторную гостиную и столовую открытого типа, современную кухню, семейный лаунж и комнату для прислуги. Характерные черты дизайна — полностью остекленные окна от пола до потолка, встроенные гардеробные системы, балконы и террасы с видом на сад. Вилла располагается на участке с частным садом, предусмотрено закрытое парковочное место.

Damac Hills расположен в удобной близости от Trump International Golf Club Dubai и магистрали Hessa Street, обеспечивая легкий доступ к основным сетям дорог Дубая. Район хорошо связан с Дубай Марина и Jumeirah Village Circle; поблизости находятся образовательные учреждения, медицинские центры и торговые объекты.

Резиденция представляет собой инвестиционную возможность для семей, ценящих простоту, качество финансирования и укоренившуюся инфраструктуру сообщества. Недвижимость предназначена для покупателей, ищущих долгосрочное жилье в одном из наиболее развитых районов Дубая, с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR13.8 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 253 880 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 155 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 077 600
VAT на комиссию (5%)₽ 253 880
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 269 636 716

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 113 118
Сумма кредита
₽ 190 410 000
Переплата
₽ 143 525 369
Итого за весь срок
₽ 397 405 369

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 373 068
Доход в год
₽ 16 476 812
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Queens Meadow

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6510591925
Реф объектаVS-187258
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера48291
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос