На продажу

Квартира с 1 спальней в Burj Khalifa, Даунтаун Дубай

Armani Residence | Меблирована | Обслуживаемая | Брендовая

1спальни 2 ванных 92 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в ARMANI Residences Dubai, расположенная в Burj Khalifa на уровнях 9–16 самого высокого здания в мире. Площадь составляет 986 ft² (≈ 92 m²), квартира готов к заселению и выставлен на продажу.

Планировка квартиры включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и открытую жилую зону с панорамными окнами от пола до потолка. Интерьер отличается элегантными отделочными материалами: деревянные полы, мраморная плитка в санузлах, встроенная кухня с техникой премиум-класса. Балкон ориентирован на Boulevard, обеспечивая живописный вид на центральную часть города. Квартира оснащена полностью автоматизированной системой управления «умным домом» с интегрированными климат-контролем и современными коммуникациями.

Burj Khalifa в Даунтаун Дубай — культовый адрес, соединяющий жилые, офисные и торговые пространства. Проект находится в центре города, в пешей доступности от Dubai Mall (менее 5 минут) и финансового района DIFC. Транспортная сеть обеспечивает удобную связь со всеми ключевыми районами Дубая.

Резиденции разработаны легендой моды Giorgio Armani и воплощают философию минимализма и совершенства. Каждая квартира отличается тщательной отделкой и дизайнерским подходом к функциональности пространства. Проект сочетает статус престижного адреса с высочайшими стандартами качества жизни в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 853 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 954 148
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 477 074
VAT на комиссию (5%)₽ 73 856
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 628 529

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 323 805
Сумма кредита
₽ 55 390 061
Переплата
₽ 41 751 373
Итого за весь срок
₽ 115 604 788

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 338 495
Доход в год
₽ 4 061 938
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7166555870
Реф объектаAS-117065
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос