На продажу

Квартира с 3 спальнями в Baccarat Hotel and Residences, Даунтаун Дубай

Tower 1 | Полностью меблирована | Блок 3502 | Обслуживаемый

3спальни 3 ванных 352 m² 1парковка

Описание

Квартира из трёх спален в Baccarat Hotel and Residences — одном из самых престижных ультралюкс проектов в Даунтауне Дубая. Резиденция расположена в Tower 1 комплекса и предлагается на этапе off-plan разработки. Общая площадь составляет 3 794 ft² (≈ 353 m²). Квартира включает три спальни, три ванные комнаты и спроектирована для взыскательных покупателей, ценящих редкость и эксклюзивность.

Планировка квартиры отличается функциональностью и просторством. Резиденция располагает просторными жилыми зонами, столовой, полностью оборудованной кухней и дополнительной сервисной кухней. Высокие потолки и окна в пол пропускают естественный свет, а панорамные виды открывают перспективы на Даунтаун Дубай, Burj Khalifa и городской горизонт. Интерьеры спроектированы в соответствии с фирменным стилем Baccarat — с использованием утончённых материалов, кристальных люстр и элементов, отражающих философию бренда.

Baccarat Hotel and Residences находится в сердце Даунтауна Дубая, одного из самых динамичных районов города. До Dubai Mall и Burj Khalifa — минуты ходьбы. Проект интегрирован в премиум-инфраструктуру района с прямым доступом к торговле, ресторанам и культурным объектам. Транспортная связь обеспечивается близостью станций метро Линии красной и других видов общественного транспорта.

Проект разработан с философией гостеприимства и роскоши. Резиденты получают доступ к сервисам, характерным для отельного обслуживания, включая круглосуточный консьерж и стандарты управления жилого пространства мирового уровня. Гибкие условия рассрочки при покупке делают проект привлекательным для международных инвесторов и семей, ищущих статусное жилище в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 865 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 34 620 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 17 310 000
VAT на комиссию (5%)₽ 865 500
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 918 589 770

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 794 720
Сумма кредита
₽ 649 125 000
Переплата
₽ 489 291 032
Итого за весь срок
₽ 1 354 791 032

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 966 875
Доход в год
₽ 47 602 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Baccarat Hotel and Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71535811363
Реф объектаAS-121879
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерValeriy Tumin
BRN брокера55414
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос