На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай

Ультра-люкс 3-спальня | Вид на Бурж Халифа | Mercedes | Бассейн

3спальни 4 ванных 252 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира в Mercedes-Benz Places by Binghatti — проект премиум-класса в самом сердце Business Bay. Трёхспальная резиденция площадью 2 711 ft² (≈ 252 m²) с четырьмя ванными комнатами, готов к передаче в собственность в четвёртом квартале 2026 года. Объект предлагается с полной отделкой и предназначен для покупки.

Планировка квартиры отличается размахом и продуманностью. Просторная гостиная с потолками высотой до 4 метров позволяет создать ощущение величия и простора. Три спальни оформлены как отдельные люксы с собственными ванными комнатами и гардеробными комнатами. Полностью остеклённые фасады обеспечивают панорамные виды на Burj Khalifa и канал. Интерьер отражает фирменный язык дизайна Mercedes-Benz — текучие линии, скульптурные элементы и благородные материалы.

Местоположение — классическое сердце Business Bay, всего в пяти минутах от Downtown Dubai, Dubai Mall и DIFC. Проект расположен в непосредственной близости от центральных деловых и торговых кластеров Дубая, обеспечивая удобство доступа как для работы, так и для отдыха.

Mercedes-Benz Places — совместный проект Binghatti, представляющий собой фирменную резиденцию с премиум-сервисом и архитектурой мирового уровня. Финансирование доступно на гибких условиях рассрочки, включая платежи в процессе строительства. Проект ориентирован на состоятельных инвесторов, коллекционеров автомобилей и семейные офисы, ищущих трофейное имущество с признанным брендом и перспективой долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 461 599 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 464 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 232 000
VAT на комиссию (5%)₽ 461 600
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 490 051 847

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 023 851
Сумма кредита
₽ 346 199 983
Переплата
₽ 260 955 204
Итого за весь срок
₽ 722 555 181

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 115 667
Доход в год
₽ 25 387 999
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561630591
Реф объектаAS-139156
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIryna Reznichenko
BRN брокера84146
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос