На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Вид на город | Несколько вариантов | 3 комн. с комнатой для прислуги

3спальни 4 ванных 204 m² Меблирован 2парковки

Описание

Трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Mada Residences в сердце Даунтауна Дубая. Квартира площадью 2 196 ft² (≈ 204 m²) с четырьмя ванными комнатами готова к заселению. Планировка предусмотрена для семей и требовательных покупателей, которые ценят просторные интерьеры и современный уровень отделки.

Помещение отличается открытой планировкой жилых зон с панорамными окнами, обеспечивающими обильное естественное освещение. Каждая спальня оборудована встроенными гардеробами и собственной ванной комнатой. Балкон предоставляет виды на городской пейзаж. Квартира поставляется в меблированном виде с современной отделкой и качественными материалами отделки.

Mada Residences расположен в центре Даунтауна Дубая, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Downtown Boulevard. Прямой доступ к шейху Зайеду и дороге Al Khail Road обеспечивает удобное сообщение с остальными районами. В непосредственной близости находятся кафе, супермаркеты, учебные учреждения и медицинские центры, что делает это место притягательным для семей и профессионалов.

Комплекс разработан с учётом современных стандартов градостроительства, предоставляя резидентам полный спектр услуг для комфортной жизни. Квартира представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения потенциала доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 97 166 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 886 672
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 943 336
VAT на комиссию (5%)₽ 97 167
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 364 011

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 426 021
Сумма кредита
₽ 72 875 100
Переплата
₽ 54 931 073
Итого за весь срок
₽ 152 097 873

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 445 348
Доход в год
₽ 5 344 174
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787589
Реф объектаAS-140477
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос