На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Начиная с 3,99м | Несколько вариантов | Просторная планировка

3спальни 5 ванных 223 m² 2парковки

Описание

Современная квартира с тремя спальнями в центре Даунтауна Дубая, расположенная в комплексе Mada Residences. Это готовое к заселению жилое пространство площадью 2 403 ft² (≈ 223 м²) с пятью полностью оборудованными ванными комнатами. Квартира предлагается без отделки, что позволяет реализовать собственные дизайнерские замыслы и создать интерьер в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

Планировка отличается просторностью и функциональностью, с большими окнами, обеспечивающими обильное естественное освещение во всех помещениях. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами для удобного хранения. Квартира располагает балконом с видом на город. В составе объекта предусмотрена комната для прислуги и дополнительное хранилище, что высоко ценится как для постоянного проживания, так и для инвестирования в аренду.

Mada Residences расположен в стратегически важной части Даунтауна Дубая, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Downtown Boulevard. Комплекс имеет удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами города. В окружении квартиры находятся кафе, супермаркеты, школы и медицинские учреждения, создавая благоустроенную среду для жизни семьи.

Проект сочетает качественное строительство с полным набором бытовых и рекреационных условий, включая круглосуточную охрану, современные лифты и подземное паркование. Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, ценящих подлинный городской образ жизни в премиум-локации, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 476 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 339 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 169 520
VAT на комиссию (5%)₽ 108 476
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 115 363 072

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 475 605
Сумма кредита
₽ 81 357 000
Переплата
₽ 61 324 476
Итого за весь срок
₽ 169 800 476

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 497 182
Доход в год
₽ 5 966 180
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787597
Реф объектаAS-140479
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера51293
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос