На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Самая низкая цена | Несколько объектов | Рядом с Dubai Mall

3спальни 3 ванных 204 m² 2парковки

Описание

Современная трёхкомнатная квартира в Mada Residences расположена в сердце Даунтаун Дубай — одного из самых престижных и динамичных районов города. Квартира площадью 2 196 ft² (≈ 204 m²) готова к заселению. Объект предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры включает три просторные спальни и три ванные комнаты с душевыми кабинами. Помещение отличается открытыми видами через большие панорамные окна, обеспечивающие максимальное естественное освещение. Каждая спальня оборудована встроенными гардеробами. Квартира располагает балконом с видом на городской пейзаж. Высокие потолки и современная планировка создают ощущение простора и комфорта.

Mada Residences находится в ключевой локации Даунтаун Дубай, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Business Boulevard. Микрорайон хорошо связан с основными магистралями города — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Район окружен кафе, супермаркетами, школами и медицинскими учреждениями, что делает его привлекательным для семей и профессионалов.

Проект застроен компанией Emaar Properties, одним из ведущих девелоперов Дубая. Жилой комплекс предоставляет полный спектр инфраструктуры и сервисов для комфортной жизни. Гибкие условия приобретения делают объект доступным для различных категорий покупателей — от молодых семей до инвесторов, ищущих недвижимость в центре города с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 97 166 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 886 672
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 943 336
VAT на комиссию (5%)₽ 97 167
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 364 011

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 426 021
Сумма кредита
₽ 72 875 100
Переплата
₽ 54 931 073
Итого за весь срок
₽ 152 097 873

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 445 348
Доход в год
₽ 5 344 174
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787701
Реф объектаAS-140499
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерFaizan Fayyaz
BRN брокера54531
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос