На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Свободна | Просторная планировка | Вид на Даунтаун Дубай

3спальни 4 ванных 223 m²

Описание

Квартира из 3 спален в комплексе Mada Residences, расположенная в престижном районе Даунтаун Дубай, готова к заселению. Общая площадь составляет 2 398 ft² (≈ 223 м²). В квартире 4 ванные комнаты, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи или группы пользователей. Помещение представлено в отделке без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Квартира расположена на высоком этаже с видом на Даунтаун, открывая живописную панораму района.

Планировка квартиры сочетает функциональность и современный дизайн. Просторная кухня оснащена встроенной техникой. В состав жилого пространства входит отдельная комната для прислуги и хозяйственная комната, что является редким удобством в городских апартаментах. Спальни оборудованы встроенными шкафами для хранения. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию помещений. Кондиционирование воздуха и лифт доступны во всех уровнях комплекса.

Mada Residences расположена в самом центре деловой и культурной активности Дубая. Метро находится в пешей доступности — всего несколько минут ходьбы. Знаменитые достопримечательности города находятся рядом: Burj Khalifa и Dubai Mall расположены в непосредственной близости, трасса E 11 (шейх-Зейда) обеспечивает связь с другими районами, DIFC находится в нескольких минутах езды. The Address Hotel и другие премиальные объекты инфраструктуры подчеркивают статус местоположения.

Проект разработан застройщиком Artar и представляет собой воплощение высокого стандарта жилья в центральном районе Дубая. Комплекс предлагает жилые решения для тех, кто ценит близость к главным деловым и туристическим центрам города, сочетая удобство городской локации с качеством современной архитектуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 104 090 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 163 632
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 081 816
VAT на комиссию (5%)₽ 104 091
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 710 375

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 456 378
Сумма кредита
₽ 78 068 100
Переплата
₽ 58 845 401
Итого за весь срок
₽ 162 936 201

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 477 083
Доход в год
₽ 5 724 994
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787841
Реф объектаAS-140830
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос