На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай

3br | Вид на бассейн | Новостройка | Светлая планировка

3спальни 4 ванных 252 m² Меблирован Вид на море

Описание

Просторная трёхспальная квартира в престижном проекте Mercedes-Benz Places в центре Даунтаун Дубай. Площадь 2 709 ft² (≈ 252 м²) с четырьмя ванными комнатами. Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Интерьер отличается современным дизайном и функциональной планировкой. Открытая гостиная и столовая зона органично переходят в современную кухню с премиум-отделкой. Три просторные спальни, каждая с отдельным санузлом, обеспечивают комфорт и приватность для всех членов семьи. Большие балконы с панорамными видами добавляют воздуха и света в жилое пространство. Помещение полностью меблировано и оснащено качественными отделочными материалами.

Mercedes-Benz Places — это инновационный жилой комплекс, разработанный с учётом требований современного образа жизни. Расположение в Даунтаун Дубай обеспечивает близость к центральным деловым районам, торговым центрам и культурным объектам. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой и удобством для городской жизни.

Проект создан с использованием высочайших стандартов качества, объединяя немецкую инженерию и дубайский уровень комфорта. Архитектурная концепция ориентирована на семьи и профессионалов, ценящих пространство и современные удобства. Гибкая система оплаты делает покупку доступнее для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира идеально подходит для семей, требующих значительной площади, и инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 468 523 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 740 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 370 480
VAT на комиссию (5%)₽ 468 524
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 497 398 211

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 054 208
Сумма кредита
₽ 351 392 983
Переплата
₽ 264 869 532
Итого за весь срок
₽ 733 393 509

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 147 402
Доход в год
₽ 25 768 819
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561630879
Реф объектаAS-156295
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера96296
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос