На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Address Residences Dubai Opera Tower 2, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована | VOT | Престижная локация

3спальни 4 ванных 145 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в The Address Residences Dubai Opera Tower 2, расположенная в сердце Dubai Opera District в Даунтауне Дубая, предлагает исключительную возможность владения престижным жильём с видом на легендарный Burj Khalifa. Общая площадь составляет 1 563 ft² (≈ 145 m²), четыре ванные комнаты и приватный балкон с панорамным видом на самую известную достопримечательность города. Квартира готова к заселению.

Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов и отделки. В квартире установлены встроенные шкафы, современная кухня со встроенной техникой, система центрального кондиционирования воздуха. Полная меблировка квартиры позволяет сразу приступить к проживанию без дополнительных затрат на обстановку.

The Address Residences Dubai Opera Tower 2 расположена в оживлённом культурном центре Дубая, в непосредственной близости от ключевых ориентиров города. Burj Khalifa находится в шаговой доступности, Dubai Mall — в 2–3 минутах ходьбы, Dubai Opera — рядом с жилым комплексом. В районе представлен широкий выбор ресторанов и заведений, включая Reem Al Bawadi и Arz Lebanon. Рядом расположены премиальные отели Vida Hotels and Resorts и The Palace Hotel.

Резиденции разработаны компанией Emaar, что гарантирует высокое качество строительства и управления. Комплекс предоставляет жителям доступ к полному спектру мировых удобств, включая современный фитнес-центр и общий бассейн. Месторасположение в районе Dubai Opera District привлекает как инвесторов, так и семьи, желающих жить в самом сердце столицы ОАЭ с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 161 559 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 462 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 231 200
VAT на комиссию (5%)₽ 161 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 171 685 173

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 708 348
Сумма кредита
₽ 121 169 983
Переплата
₽ 91 334 313
Итого за весь срок
₽ 252 894 290

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 740 483
Доход в год
₽ 8 885 799
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131137809
Реф объектаAS-156630
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерYana Miranovich
BRN брокера95464
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос