На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай

Мерседес Бенц | Брендированный | Высокий этаж | Инвестиция

3спальни 4 ванных 252 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай, предлагается на этапе строительства. Проект разработан компанией Binghatti и представляет собой воплощение люксовой жилой концепции в самом центре Дубая. Площадь квартиры составляет 2 708 ft² (≈ 252 m²), четыре полнофункциональные ванные комнаты обслуживают просторные жилые зоны. Объект предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Открытая планировка квартиры сочетает удобство и элегантность, с приватным балконом и эксклюзивным доступом к личному бассейну. Такая конфигурация идеальна как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Четыре санузла распределены функционально, обслуживая спальни и основные жилые пространства, что гарантирует комфорт всех членов семьи.

Mercedes-Benz Places расположен в Даунтауне Дубая — премиальной локации города, где сосредоточены главные деловые и культурные центры. Жилой комплекс находится в шаговой доступности от Burj Khalifa, Dubai Mall, ресторанов высокой кухни и торгово-развлекательных объектов мирового уровня. Районное инфраструктурное окружение обеспечивает удобство передвижения по всему эмирату.

Проект от Binghatti характеризуется авторским подходом к архитектуре и дизайну, акцентирующим люксовый статус здания. Квартира реализуется в режиме гибкой рассрочки платежей, что делает покупку более доступной для покупателей с различными финансовыми возможностями. Готовность объекта к заселению планируется на ближайшие периоды завершения проекта.

Данный объект привлекателен для состоятельных покупателей, ищущих премиальное жилье в центре Дубая с максимальной гибкостью в оформлении и высоким потенциалом доходности от сдачи в аренду на краткосрочной или долгосрочной основе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 510 067 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 402 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 201 360
VAT на комиссию (5%)₽ 510 068
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 541 476 395

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 236 355
Сумма кредита
₽ 382 550 983
Переплата
₽ 288 355 502
Итого за весь срок
₽ 798 423 479

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 337 812
Доход в год
₽ 28 053 739
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561632799
Реф объектаAS-159246
Last Update5 февраля 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос