На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай

Ультра люкс | Культовая башня | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 302 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Mercedes-Benz Places, Даунтаун Дубай, разработана компанией Binghatti. Это off-plan резиденция площадью 3 251 ft² (≈ 302 m²) с четырьмя ванными комнатами, панорамными видами на сообщество и Burj Khalifa. Квартира готовится к сдаче и предлагается в продажу без отделки.

Просторная планировка включает премиум кухню со встроенной техникой, встроенные шкафы и систему умного дома. Три спальни дополнены ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семьи или размещения гостей. Большие окна наполняют пространство естественным светом и раскрывают виды на достопримечательности района.

Mercedes-Benz Places расположен в сердце Даунтауна Дубая, одного из самых динамичных и престижных районов города. Местоположение обеспечивает удобный доступ к торговле, культурным центрам и деловым кварталам. Инфраструктура района поддерживает высокий уровень жизни и инвестиционную привлекательность.

Проект Binghatti отличается внимательным подходом к архитектуре и дизайну, объединяя роскошь с практичностью. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan резиденций, что делает вложение более доступным. Квартира предназначена для взыскательных покупателей, ценящих эксклюзивность и современный комфорт в одном из самых востребованных адресов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 604 695 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 24 187 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 093 920
VAT на комиссию (5%)₽ 604 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 641 876 703

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 651 244
Сумма кредита
₽ 453 521 983
Переплата
₽ 341 851 321
Итого за весь срок
₽ 946 547 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 771 523
Доход в год
₽ 33 258 279
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561635007
Реф объектаAS-159315
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерLenny Marlina Binti Ahmad Nasaruddin
BRN брокера88233
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос