На продажу

Квартира с 3 спальнями в BLVD Heights Tower 2, Даунтаун Дубай

Самая большая планировка 3 спальни | Премиальное расположение

3спальни 4 ванных 242 m²

Описание

Квартира с тремя спальнями в BLVD Heights Tower 2, расположенная в престижном Даунтаун Дубае, воплощает современный уровень жизни премиум-класса. Площадь 2 610 ft² (≈ 243 m²) позиционируется на высоком этаже с видом на городской пейзаж. Недвижимость готова к заселению и представляет собой законченный объект, идеально подходящий как для проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры отличается просторной открытой гостиной и столовой, обрамленной панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют помещение естественным светом. Закрытая кухня оснащена встроенной техникой, три просторные спальни располагают встроенными шкафами. Четыре ванные комнаты обеспечивают максимальный комфорт жильцов. Угловая конфигурация жилища обеспечивает отличную приватность и оптимальное использование светового потока. Большой разноуровневый балкон открывает панораму Даунтауна.

Местоположение на бульваре Шейха Мохаммеда бин Рашида предоставляет беспрецедентный доступ к ключевым достопримечательностям города. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в шаговой доступности, как и Dubai Opera и премиум-рестораны района. Трансспортная связь обеспечивает удобный проезд к Sheikh Zayed Road и финансовому центру DIFC в течение нескольких минут.

Проект разработан компанией Emaar Properties, лидером девелопмента в Дубае. BLVD Heights Tower 2 сочетает архитектурное совершенство с функциональностью современного жилого комплекса высокого стандарта. Просторная площадь, качественная отделка и стратегическое местоположение в сердце Даунтауна делают эту квартиру одним из самых привлекательных предложений для семей, конечных пользователей и инвесторов, ориентированных на стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 207 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 308 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 154 400
VAT на комиссию (5%)₽ 207 720
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 220 660 956

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 910 733
Сумма кредита
₽ 155 790 000
Переплата
₽ 117 429 848
Итого за весь срок
₽ 325 149 848

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 952 050
Доход в год
₽ 11 424 600
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

BLVD Heights Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117457682
Реф объектаAS-177740
Last Update24 сентября 2026 г.
БрокерAlia Malas
BRN брокера53476
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос