На продажу

Полный вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 1886 ft² 1парковка

Описание

Квартира с тремя спальнями на продажу в St. Regis The Residences, Downtown Dubai. Угловой юнит на среднем этаже в башне 1 проекта, расположенного в сердце Dubai Opera District. Жилая площадь составляет 1 886 ft² (≈ 175 m²). Проект представляет собой исключительный адрес для тех, кто ценит элегантность, комфорт и престижный образ жизни. Помещение находится в нескольких шагах от Burj Khalifa, Dubai Mall и оживленной набережной Даунтаун Дубая.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Три спальни дополнены четырьмя ванными комнатами и отдельным порошком, кухня полностью оборудована встроенной техникой. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения личных вещей. Угловое расположение позволяет естественному освещению проникать в различные зоны квартиры. Квартира поставляется без отделки, что дает возможность персонализировать интерьер в соответствии с индивидуальными предпочтениями. В комплексе предусмотрено крытое паркоместо.

St. Regis The Residences состоит из двух элегантных башен, вдохновленных архитектурным стилем Art Deco, которые создают изысканное дополнение к силуэту Даунтаун Дубая. Башни соединены через красиво оформленный подиум, предлагающий жителям впечатляющее собрание объектов для отдыха и оздоровления. Благоустроенный подиум создает спокойное убежище от энергии города с привлекательными открытыми пространствами и видом на Dubai Opera District. Проект находится в пешеходной доступности от лучших ресторанов, отелей, развлекательных центров и всемирно известных достопримечательностей Дубая.

Проект разработан ведущей компанией премиум-класса и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Это редкая возможность приобрести просторную угловую резиденцию в одном из наиболее престижных разработок Даунтаун Дубая. Свойство привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, которые ищут первоклассную люксовую недвижимость в центре города с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 352 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 176 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 349 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 38 583
Сумма кредита
AED 6 600 000
Переплата
AED 4 974 883
Итого за весь срок
AED 13 774 883

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 40 333
Доход в год
AED 484 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

St. Regis The Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71400441732
Реф объектаAS-182272
Last Update11 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос