На продажу

Квартира с 3 спальнями в Opera Grand, Даунтаун Дубай

Полный вид | Улучшенная отделка | Полностью меблирована | Новостройка

3спальни 4 ванных 190 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Opera Grand, расположенная в престижном Opera District Даунтауна Дубая. Площадь 2 040 ft² (≈ 190 m²), готова к заселению. Квартира полностью меблирована и предоставляет панорамный вид на 180 градусов, включая Burj Khalifa и фонтаны Дубая. Просторная планировка и высокие потолки с полностью остекленными фасадами создают необычайно светлое и воздушное пространство.

Интерьер спроектирован в современном стиле с полностью оборудованной кухней открытого типа, примыкающей к просторной гостиной. Три спальни включают главный люкс с дополнительной ванной комнатой. Квартира располагает просторным балконом с панорамным видом на фонтаны и Burj Khalifa. Все комнаты благодаря остеклению получают максимум естественного света.

Opera Grand возвышается в сердце Opera District, одного из самых динамичных районов Даунтауна. Проект расположен в пешеходной доступности от Dubai Mall, Souk Al Bahar и в непосредственной близости к Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. До Dubai Mall — около 2 минут на машине, до Burj Al Arab — 19 минут, до Palm Jumeirah — 20 минут, до The Walk JBR — 24 минуты. Dubai International Airport находится в 16 минутах езды.

Комплекс Emaar содержит 306 единиц с разнообразием планировок от 1 до 5 спален. Четыре подземных уровня полностью посвящены парковке, что обеспечивает удобство жителей. Проект отличается тщательно благоустроенным подиумом, кровельным спортивным клубом и бассейном на крыше.

Эта квартира идеально подходит для инвесторов и семей, ищущих премиум-жилье в самом центре Дубая с исключительными видами и доступом ко всем ключевым культурным и торговым достопримечательностям города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 193 869 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 754 788
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 877 394
VAT на комиссию (5%)₽ 193 872
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 205 965 505

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 850 006
Сумма кредита
₽ 145 402 061
Переплата
₽ 109 599 730
Итого за весь срок
₽ 303 469 145

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 888 568
Доход в год
₽ 10 662 818
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Opera Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117733837
Реф объектаAS-76836
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос