На продажу

Вид на Бурж Халифа | Люкс жилье | Высокий этаж

4спальни 5 ванных 3568 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в проекте Mercedes-Benz Places — совместном детище Binghatti Developers и Mercedes-Benz в центре Даунтаун Дубая. Здание высотой 341 метр, занимающее 65 этажей, станет новой архитектурной доминантой района. Проект представляет уникальный синтез роскошного жилья и философии немецкого автопроизводителя. Квартира площадью 3 604 ft² (≈ 335 m²) с 5 ванными комнатами, готовая к заселению по графику застройщика.

Планировка отличается высокими потолками 4,2 метра, что создает ощущение простора и воздушности. Каждая единица оснащена приватным бассейном, превращая жилое пространство в личный оазис. Панорамные окна раскрывают беспрепятственный вид на Burj Khalifa, являющийся визуальным центром жилого пространства. Интерьеры выполнены в философии Mercedes-Benz «Sensual Purity» — минималистичный дизайн, сочетающий функциональность с временной красотой.

Месторасположение в Даунтаун Дубае обеспечивает близость к ключевым ориентирам города. Dubai Mall находится в шаговой доступности, Museum of the Future расположен в нескольких минутах ходьбы. Район предлагает исключительную позицию для жизни в самом сердце Дубая, где архитектурные шедевры и современная инфраструктура создают идеальную среду для проживания.

Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки, облегчающие процесс приобретения. Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих сочетание архитектурного совершенства, инновационного дизайна и престижного местоположения в центре мегаполиса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • DIFC5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 30 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 200 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 600 000
VAT на комиссию (5%)AED 30 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 31 842 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 131 533
Сумма кредита
AED 22 500 000
Переплата
AED 16 959 828
Итого за весь срок
AED 46 959 828

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 137 500
Доход в год
AED 1 650 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71822468178
Реф объектаAS-150354
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера96296
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос