На продажу

Квартира с 4 спальнями в Baccarat Hotel and Residences, Даунтаун Дубай

Tower 1 | Полностью меблирована | Unit 3101 | Обслуживаемый

4спальни 4 ванных 486 m² Меблирован 1парковка

Описание

Престижная четырёхспальная квартира в Baccarat Residences Tower 1 — одном из самых эксклюзивных ультралюкс проектов в центре Дубая. Это редкая возможность приобрести резиденцию в культовой башне, где каждый элемент пространства отражает философию легендарного бренда Baccarat. Квартира площадью 5 234 ft² (≈ 487 м²) полностью меблирована и готов к заселению. На высоком этаже предлагаются панорамные виды на Даунтаун Дубай и Burj Khalifa.

Жилое пространство организовано с исключительной функциональностью: четыре просторные спальни с собственными ванными комнатами, открытые гостиная и столовая с полностью остеклённым фасадом, демонстрационная кухня и отдельная служебная кухня. Интерьер выполнен с использованием благородных материалов и подлинных хрустальных люстр Baccarat, которые становятся не просто светильниками, а произведениями искусства. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют апартаменты светом и воздухом.

Baccarat Residences Tower 1 расположена в самом сердце Даунтауна, на расстоянии нескольких минут от Dubai Mall и Burj Khalifa. Проект представляет собой сервисное жилое комплекс с концепцией гостиничного обслуживания, где жители получают доступ к полному спектру премиальных услуг и инфраструктуры.

Разработчик проекта обеспечивает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Квартира демонстрирует высокий потенциал доходности от аренды благодаря премиальному расположению и мировому признанию бренда Baccarat в сегменте ультралюкса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 969 360 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 38 774 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 19 387 200
VAT на комиссию (5%)₽ 969 360
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 028 785 230

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 250 087
Сумма кредита
₽ 727 020 000
Переплата
₽ 548 005 956
Итого за весь срок
₽ 1 517 365 956

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 442 900
Доход в год
₽ 53 314 800
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Baccarat Hotel and Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71535810499
Реф объектаAS-169973
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерValeriy Tumin
BRN брокера55414
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос