На продажу

Квартира с 4 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Просторная | Полный вид на Бурж Халифа и фонтаны

4спальни 6 ванных 302 m² 2парковки

Описание

Квартира с 4 спальнями в комплексе Mada Residences, расположенном в центре Даунтауна Дубая, готова к заселению. Общая площадь составляет 3 253 ft² (≈ 303 m²). Просторное жилье предлагает исключительный образ жизни в сердце города с видом на Burj Khalifa и городские ориентиры.

Планировка включает четыре просторные спальни и шесть современных ванных комнат. Помещение не меблировано, что позволяет реализовать персональный дизайн интерьера. В составе — полностью оборудованная кухня с качественной техникой и кладовой, встроенные гардеробы и гардеробные комнаты, комната для прислуги, помещение для хранения и прачечная. Просторный балкон раскрывает виды на городской пейзаж. Центральное кондиционирование обеспечивает комфорт круглый год.

Mada Residences — это престижный жилой комплекс в Даунтауне Дубая с удобным доступом к ключевым локациям. Dubai Mall находится в нескольких минутах ходьбы, Burj Khalifa — в пределах пешеходной доступности. DIFC (Dubai International Financial Centre) находится на расстоянии около 5 минут езды, Sheikh Zayed Road (E 11) обеспечивает связь с остальной частью города.

Проект разработан застройщиком Artar и отличается качественной отделкой и продуманной инфраструктурой. В здании работают консьерж-сервис и элегантный холл. Проживание с домашними животными разрешено, что повышает привлекательность объекта для семей и индивидуальных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 219 260 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 770 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 385 200
VAT на комиссию (5%)₽ 219 260
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 232 904 896

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 961 329
Сумма кредита
₽ 164 445 000
Переплата
₽ 123 953 728
Итого за весь срок
₽ 343 213 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 004 942
Доход в год
₽ 12 059 300
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787865
Реф объектаAS-172655
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерQamar Zeb
BRN брокера43914
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос