На продажу

Офис в Boulevard Plaza 1, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Grade A

Студия 0 ванных 341 m² Меблирован 3парковки

Описание

Офис в Boulevard Plaza 1 — премиальное коммерческое помещение площадью 3 674 ft² (≈ 341 m²) в самом престижном деловом центре Дубая. Объект расположен в одном из флагманских проектов Emaar в Даунтауне и готов к немедленному использованию. Это редкое предложение для компаний и инвесторов, ищущих офисное пространство мирового уровня в сердце финансового района города.

Планировка офиса отличается функциональностью и современным дизайном. Просторная площадь позволяет гибко организовать рабочие зоны в соответствии с потребностями компании. Помещение располагает видами на город и башню Burj Khalifa. В здании предусмотрены парковочные места, обеспечивающие удобство для сотрудников и посетителей.

Boulevard Plaza 1 занимает стратегическое положение в Даунтауне, обеспечивая быстрый доступ к ключевым деловым центрам. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в непосредственной близости, DIFC — в нескольких минутах езды, Sheikh Zayed Road (E11) предоставляет прямую транспортную связь со всеми регионами города. Инфраструктура района ориентирована на потребности премиального сегмента и привлекает корпоративные штаб-квартиры крупнейших компаний.

Здание комплекса воплощает высокие стандарты корпоративной архитектуры Emaar, известного своим внимаением к деталям и функциональности. Офис реализован на основе современных строительных норм, обеспечивающих комфорт и производительность. Такой объект привлекает как операционные компании, так и инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в премиальном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 830 880 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 33 235 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 617 600
VAT на комиссию (5%)₽ 830 880
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 881 833 716

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 642 931
Сумма кредита
₽ 623 160 000
Переплата
₽ 469 719 391
Итого за весь срок
₽ 1 300 599 391

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 808 200
Доход в год
₽ 45 698 400
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Plaza 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110826061
Реф объектаCS-177510
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAli El Borno
BRN брокера76824
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос