На продажу

Офис в Boulevard Plaza 1, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Grade A

Студия 0 ванных 3674 ft² Меблирован 3парковки

Описание

Офис в Boulevard Plaza 1 — премиальное коммерческое помещение площадью 3 674 ft² (≈ 341 m²) в самом престижном деловом центре Дубая. Объект расположен в одном из флагманских проектов Emaar в Даунтауне и готов к немедленному использованию. Это редкое предложение для компаний и инвесторов, ищущих офисное пространство мирового уровня в сердце финансового района города.

Планировка офиса отличается функциональностью и современным дизайном. Просторная площадь позволяет гибко организовать рабочие зоны в соответствии с потребностями компании. Помещение располагает видами на город и башню Burj Khalifa. В здании предусмотрены парковочные места, обеспечивающие удобство для сотрудников и посетителей.

Boulevard Plaza 1 занимает стратегическое положение в Даунтауне, обеспечивая быстрый доступ к ключевым деловым центрам. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в непосредственной близости, DIFC — в нескольких минутах езды, Sheikh Zayed Road (E11) предоставляет прямую транспортную связь со всеми регионами города. Инфраструктура района ориентирована на потребности премиального сегмента и привлекает корпоративные штаб-квартиры крупнейших компаний.

Здание комплекса воплощает высокие стандарты корпоративной архитектуры Emaar, известного своим внимаением к деталям и функциональности. Офис реализован на основе современных строительных норм, обеспечивающих комфорт и производительность. Такой объект привлекает как операционные компании, так и инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в премиальном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 36 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 440 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 720 000
VAT на комиссию (5%)AED 36 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 38 207 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 157 839
Сумма кредита
AED 27 000 000
Переплата
AED 20 351 793
Итого за весь срок
AED 56 351 793

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 165 000
Доход в год
AED 1 980 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Plaza 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110826061
Реф объектаCS-177510
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерAli El Borno
BRN брокера76824
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос