В аренду

Премиум офис | Grade A

Студия 2 ванных 3921 ft² 4парковки

Описание

Офис площадью 3 921 ft² (≈ 365 м²) в престижном комплексе Emaar Square в центре Даунтауна Дубая. Помещение готово к заселению и предназначено для сдачи в аренду. Расположение в одном из самых востребованных деловых центров города обеспечивает корпоративный статус и удобство для профессиональных организаций.

Офис представляет собой просторное, хорошо спланированное пространство с двумя санузлами, подходящее для размещения среднего или крупного коллектива. Помещение отличается высокой степенью отделки и функциональным дизайном, позволяющим эффективно организовать рабочий процесс. Открытая планировка предоставляет гибкость при расстановке офисной мебели и оборудования в соответствии с потребностями компании.

Emaar Square Building 1 расположен в сердце Даунтауна, в непосредственной близости от ключевых ориентиров города. Расстояние до Burj Khalifa составляет около 5 минут, до Dubai Mall — 3 минуты, до Sheikh Zayed Road — 2 минуты. Комплекс находится в легкой доступности от DIFC и The Address Hotel. Отличная транспортная связь и репутация площадки как премиального бизнес-центра делают офис привлекательным для компаний, требующих престижный корпоративный адрес.

Emaar, один из ведущих застройщиков Дубая, известен высоким качеством реализуемых проектов и вниманием к деталям. Emaar Square зарекомендовал себя как одна из самых авторитетных деловых площадок в городе, где расположены офисы влиятельных компаний и организаций. Такое местоположение и репутация комплекса предполагают долгосрочный потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • City Walk1.2 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Платежи при заезде

Стоимость аренды (год)AED 2 350 000
Депозит (5%)AED 117 500
Комиссия брокеру (5%)AED 117 500
VAT на комиссию (5%)AED 5 875
Итого к оплате при заселенииAED 2 590 875

О проекте

Emaar Square Building 1

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124788000
Реф объектаCR-180588
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерAli El Borno
BRN брокера76824
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос