На продажу

Офис в Burj Khalifa, Даунтаун Дубай

Панорамные виды | Высокий этаж

Студия 0 ванных 499 m²

Описание

Офис в легендарном Burj Khalifa, Даунтаун Дубай, площадью 5 375 ft² (≈ 500 м²). Расположен на высоком этаже, готов к заселению. Продажа.

Просторное помещение представляет собой чистый лист для создания корпоративного пространства под индивидуальные потребности. Высокий этаж обеспечивает престижное положение в здании с панорамными видами на город. Офис поставляется в состоянии «blank canvas» — без внутренней отделки, что позволяет арендатору или инвестору спроектировать интерьер в полном соответствии с фирменным стилем и рабочими процессами.

К офису прилагается девять парковочных мест. Расположение в Даунтауне обеспечивает прямой доступ к основным магистралям города, включая Sheikh Zayed Road, а также близость к деловым центрам Бизнес Бэя. От здания легко добраться до Dubai Mall, Burj Khalifa и других ключевых точек города.

Burj Khalifa — архитектурный символ Дубая и одно из самых узнаваемых в мире офисных адресов. Размещение штаб-квартиры в этом комплексе подчёркивает статус компании и привлекает международных партнёров. Высокий этаж плюс безупречная репутация здания создают исключительный имидж для любого корпоративного проекта.

Объект интересует как конечных пользователей, стремящихся к премиальному офисному адресу, так и инвесторов, рассчитывающих на спрос корпоративного сегмента в районе с максимальной деловой активностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 038 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 41 544 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 20 772 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 038 600
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 102 224 636

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 553 664
Сумма кредита
₽ 778 950 000
Переплата
₽ 587 149 238
Итого за весь срок
₽ 1 625 749 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 4 760 250
Доход в год
₽ 57 123 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128830500
Реф объектаCS-181898
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера53904
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос