На продажу

Рядом с Даунтаун Дубай | Топ инвестиция | Премиум локация

Студия 1 ванных 374 ft²

Описание

Студия в премиальном жилом комплексе The Society House, расположенном в центре Даунтауна Дубая. Проект разработан компанией Invest Group Overseas и представляет собой 52-этажную башню с 404 единицами жилья. Студия площадью 374 ft² (≈ 35 m²) с одной ванной комнатой готовится к сдаче во втором квартале 2026 года. Объект продаётся в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Компактная студия спроектирована для максимального комфорта и функциональности. Просторная открытая планировка объединяет жилую зону и кухню, что способствует лучшему использованию пространства. Единая ванная комната отделана современными материалами. Остекление обеспечивает естественное освещение и создаёт ощущение воздушности в помещении.

Комплекс расположен в стратегической точке Даунтауна, рядом с улицей Айасел и дорогой Финансового центра, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым районам города. The Society House находится в центре деловой и развлекательной активности, в пешей доступности от торговых, ресторанных и культурных объектов.

Архитектурный облик башни отражает принцип интеграции природы в городскую среду. Проект ориентирован на создание сбалансированного образа жизни через дизайн и функциональное зонирование пространства. Застройщик делает упор на формирование сообщества жителей с высоким уровнем обслуживания и продуманной социальной инфраструктурой.

Студия предназначена для молодых специалистов, инвесторов и тех, кто ценит компактное жилье в премиальном месте. Объект обладает потенциалом доходности от аренды благодаря востребованности локации и современному уровню исполнения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 392 049

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 974 999
Переплата
AED 734 925
Итого за весь срок
AED 2 034 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 958
Доход в год
AED 71 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Society House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508823198
Реф объектаAS-152791
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерNils Kochan
BRN брокера70160
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос