На продажу

Студия в Elite Downtown Residence 1, Даунтаун Дубай

Вид на канал | Сдается | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 49 m² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в Elite Downtown Residence — готовая к заселению, полностью меблированная резиденция в сердце Даунтаун Дубая. Площадь 524 ft² (≈ 49 м²) с одной ванной комнатой. Недвижимость уже сдана в аренду и готова генерировать доход с момента передачи прав собственности.

Открытая планировка студии оптимизирована под комфортное проживание с современной кухней в едином пространстве. Просторный приватный балкон предлагает беспрепятственный вид на Канал с эффектными закатами — редкое достоинство в этом ценовом сегменте. Светлые отделки и функциональная расстановка мебели подчеркивают полезную площадь помещения.

Локация в Даунтаун Дубае обеспечивает доступ к премиум-ресторанам, люксовым магазинам и развлечениям высокого уровня. Метро (станции Burj Khalifa/Business Bay) находится в нескольких минутах ходьбы, Dubai Mall — также в пешей доступности. Прямое соединение со Sheikh Zayed Road и Al Khail Road упрощает перемещение по эмирату. Супермаркет Spinneys расположен в 3 минутах ходьбы.

Проект Elite Downtown Residence возведён в завершённом виде с полным набором инфраструктуры. Здание оснащено бассейном, спа-центром, фитнес-залом, охраняемой парковкой и круглосуточной охраной. Собственность полностью готова к сдаче в аренду и привлечёт как российских инвесторов, ищущих стабильный доход от апартаментов с видом на воду, так и семьи, предпочитающие центр города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 541 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 431 075

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 483
Переплата
₽ 15 004 912
Итого за весь срок
₽ 41 546 889

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 121 651
Доход в год
₽ 1 459 809
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Elite Downtown Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117941062
Реф объектаAS-171431
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYukako Furusawa
BRN брокера82457
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос