На продажу

Студия в Rove Home Downtown, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Полностью меблирована | Передача скоро

Студия 1 ванных 39 m²

Описание

Студия в Rove Home Downtown, брендированной резиденции застройщика IRTH Development в сердце Даунтаун Дубая, расположена на высоком этаже с видом на ключевые достопримечательности района. Площадь помещения составляет 416 ft² (≈ 39 м²). Проект находится на стадии реализации с ожидаемой сдачей в ближайшее время. Студия предлагается на вторичном рынке.

Студия отличается современным дизайном интерьеров с использованием премиальных материалов отделки. Помещение оснащено встроенной кухней с современной техникой, одной ванной комнатой и балконом. Полностью остекленные от пола до потолка окна обеспечивают естественное освещение и создают ощущение простора, типичное для концепции Rove.

Резиденция расположена в престижном районе Даунтаун Дубая, в непосредственной близости от главных ориентиров города. Dubai Mall находится в пяти минутах пешком, Burj Khalifa — в том же районе. Также в минутах ходьбы расположены Dubai Opera, деловой центр DIFC и Sheikh Zayed Road, обеспечивающие быстрый доступ ко всем ключевым направлениям города.

Проект IRTH Development сочетает глобально узнаваемый lifestyle-концепт Rove с одним из самых востребованных направлений Дубая. Брендированные резиденции привлекают как инвесторов, ценящих потенциал доходности от краткосрочной аренды, так и собственников, планирующих личное использование объекта в престижной локации с полным набором сервисов и инфраструктуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 158 675
Доход в год
₽ 1 904 100
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Rove Home Downtown

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71530140313
Реф объектаAS-182804
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос