На продажу

Студия в Rove Home Downtown, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Полностью меблирована | Передача скоро

Студия 1 ванных 416 ft² 1парковка

Описание

Студия в Rove Home Downtown, брендированной резиденции застройщика IRTH Development в сердце Даунтаун Дубая, расположена на высоком этаже с видом на ключевые достопримечательности района. Площадь помещения составляет 416 ft² (≈ 39 м²). Проект находится на стадии реализации с ожидаемой сдачей в ближайшее время. Студия предлагается на вторичном рынке.

Студия отличается современным дизайном интерьеров с использованием премиальных материалов отделки. Помещение оснащено встроенной кухней с современной техникой, одной ванной комнатой и балконом. Полностью остекленные от пола до потолка окна обеспечивают естественное освещение и создают ощущение простора, типичное для концепции Rove.

Резиденция расположена в престижном районе Даунтаун Дубая, в непосредственной близости от главных ориентиров города. Dubai Mall находится в пяти минутах пешком, Burj Khalifa — в том же районе. Также в минутах ходьбы расположены Dubai Opera, деловой центр DIFC и Sheikh Zayed Road, обеспечивающие быстрый доступ ко всем ключевым направлениям города.

Проект IRTH Development сочетает глобально узнаваемый lifestyle-концепт Rove с одним из самых востребованных направлений Дубая. Брендированные резиденции привлекают как инвесторов, ценящих потенциал доходности от краткосрочной аренды, так и собственников, планирующих личное использование объекта в престижной локации с полным набором сервисов и инфраструктуры.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 604 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 875
Доход в год
AED 82 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Rove Home Downtown

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71530140313
Реф объектаAS-182804
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос