На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Grand, Дубай Крик Харбор

Сдана в аренду | Полный вид на Creek и Бурж Халифа

2спальни 2 ванных 121 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в The Grand by Emaar Properties на берегу Dubai Creek Harbour предлагает 1 300 ft² (≈ 121 м²) современного жилого пространства в одном из самых динамичных районов Дубая. Проект расположен на Creek Island — одном из девяти уникальных микрорайонов комплекса Dubai Creek Harbour. Объект готов к заселению и находится в стратегической точке между прибрежной линией и набережной, недалеко от Al Khail Road и Ras Al Khor Road.

Квартира включает две спальни и две ванные комнаты с открытой планировкой жилых зон. Помещение отделано в современном стиле с качественными материалами отделки. Наличие балкона обеспечивает естественное освещение и доступ к свежему воздуху с видом на водный фронт комплекса.

The Grand возвышается 62-этажным небоскребом, определяя новый стандарт элитного жилья на Dubai Creek Harbour. Башня расположена в непосредственной близости от марины и живой набережной с многочисленными заведениями общепита, магазинами и развлечениями. До Даунтаун Дубая можно добраться за 10 минут, до Международного аэропорта Дубая — за 15 минут.

Комплекс разработан компанией Emaar Properties как ультрасовременный водный рай, сочетающий инновационный дизайн с фокусом на городской образ жизни. Концепция Urban Luxe отражает амбициозное видение Dubai Creek Harbour как глобального центра жилого, коммерческого и развлекательного назначения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.5 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 680 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 507 237
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 753 618
VAT на комиссию (5%)₽ 87 681
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 299 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 430
Сумма кредита
₽ 65 760 690
Переплата
₽ 49 568 443
Итого за весь срок
₽ 137 249 363

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 496 859
Доход в год
₽ 5 962 303
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71147119495
Реф объектаAS-148148
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос