На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Cove II - Building 6, Дубай Крик Харбор

Вид на воду | Угловая планировка | Скоро передача

2спальни 2 ванных 106 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Cove II, Building 6, расположенная в районе Dubai Creek Harbour — это современное жилое пространство на берегу лагуны с видом на марину. Площадь составляет 1 144 ft² (≈ 106 m²). Объект готов к заселению и предлагается без мебели, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Квартира располагает 2 просторными спальнями и 2 современными ванными комнатами.

Планировка отличается открытой функциональной компоновкой с панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света и открывающими панорамные виды на водную гладь. Приватный балкон ориентирован на лагуну и акваторию марины, предоставляя возможность наслаждаться водными пейзажами. Интерьер спроектирован для комфортного современного образа жизни с функциональными зонами и качественной отделкой.

Dubai Creek Harbour — это один из наиболее активно развивающихся прибрежных районов Дубая, объединяющий спокойную атмосферу берега с удобной транспортной связностью. Резиденты имеют прямой доступ к Даунтаун Дубаю, Бизнес Бэю и Dubai Festival City, а также к основным автомагистралям, включая Ras Al Khor Road. В непосредственной близости расположены школы, медицинские учреждения, парки и разнообразные коммерческие и ресторанные заведения.

Сообщество выделяется водоfront-локацией с благоустроенными общественными пространствами, прогулочными и велосипедными дорожками вдоль берега. Архитектура проекта отражает современный подход к жилому строительству, создавая экосистему, где комфорт и удобство сочетаются с качеством прибрежного образа жизни. Объект привлекателен как для семей, ищущих стильное прибрежное жилье, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном приросте стоимости в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.1 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 085 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 509 259

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 483
Переплата
₽ 38 490 881
Итого за весь срок
₽ 106 576 858

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 385 821
Доход в год
₽ 4 629 846
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II - Building 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449873070
Реф объектаAS-172723
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAqib Nawaz
BRN брокера65868
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос