На продажу

Новостройка | 29-й этаж | 2br | Дубай Крик Харбур

2спальни 2 ванных 1559 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Creek Residences South, Dubai Creek Harbour — высокий этаж (29), 1 559 ft² (≈ 145 м²), готов к заселению. Оригинальная отделка застройщика, никогда не заселялась. Продажа.

Планировка квартиры традиционная: две спальни с удобными пропорциями, две ванные комнаты, жилые зоны с четкой функциональной разбивкой. Высокий этаж обеспечивает панорамный вид над окружающей застройкой — важное преимущество в районе, где мастер-план Emaar предусматривает ещё несколько новых башен. Отделка выполнена по стандартам разработчика, без предыдущих жильцов, что гарантирует первозданное состояние всех материалов и инженерных систем.

Dubai Creek Harbour — флагманский водофронт-проект Emaar с завершённой инфраструктурой и функционирующим сообществом. Район остаётся конкурентным благодаря пешеходному доступу к Creek Marina, набережной и розничной торговле. Downtown Dubai находится примерно в 15 минутах отсюда, что поддерживает спрос как у арендаторов, так и у собственников-пользователей. Высота этажа — единственная переменная, которую нельзя изменить при последующей покупке, поэтому высокоэтажные квартиры в оригинальном состоянии сохраняют премию при перепродаже.

Объект представляет интерес для инвесторов и семей, ищущих новую недвижимость в развивающемся районе с уже установленной инфраструктурой и дальнейшим потенциалом роста. Гибкие условия обсуждаются для серьёзного покупателя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.6 км · 10 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 356 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 174 276
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 87 138
VAT на комиссию (5%)AED 4 357
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 634 359

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 102
Сумма кредита
AED 3 267 666
Переплата
AED 2 463 069
Итого за весь срок
AED 6 819 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 689
Доход в год
AED 296 268
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Dubai Creek Residences South Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117656155
Реф объектаAS-178812
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера49530
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос