На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Cove II Building 4, Дубай Крик Харбор

Вид на канал | Передача скоро | Средний этаж

3спальни 3 ванных 145 m²

Описание

Трёхкомнатная квартира в Building 4 комплекса The Cove II, расположенная в развивающемся районе Dubai Creek Harbour, готова к заселению. Площадь квартиры составляет 1 564 ft² (≈ 145 m²). Из окон открываются виды на водный канал и линию горизонта Harbour. Квартира представлена на продажу без обстановки и ждёт финального дизайна по вкусам новых владельцев.

Планировка квартиры построена на принципе открытого пространства, где гостиная и кухня образуют единую функциональную зону. Три спальни и три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или нескольких пользователей. Высокий уровень отделки и просторная конфигурация помещений создают комфортную среду обитания, позволяя гибко организовать жилое пространство под конкретные потребности.

The Cove II — это низкоэтажный жилой комплекс премиального уровня, расположенный в авангарде острова, непосредственно перед акваторией Dubai Creek Harbour. Район отличается спокойной атмосферой и одновременно превосходной доступностью к объектам инфраструктуры. От квартиры всего несколько минут ходьбы до главной гавани, отелей сети Vida и торговых павильонов променада Dubai Creek Harbour. Развитая сеть общественного транспорта обеспечивает удобную связь с другими частями города.

The Cove II разработана как сообщество, ориентированное на качество жизни и современный образ жизни. Комплекс предлагает гибкие условия инвестирования и наделён всем необходимым для полноценного проживания. Архитектурная концепция гармонирует с природным окружением и динамичным развитием Dubai Creek Harbour, привлекая как семьи, так и инвесторов, ищущих надёжный актив с потенциалом доходности от аренды в перспективном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 105 591 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 223 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 111 820
VAT на комиссию (5%)₽ 105 591
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 112 302 087

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 462 956
Сумма кредита
₽ 79 193 250
Переплата
₽ 59 693 506
Итого за весь срок
₽ 165 284 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 598 349
Доход в год
₽ 7 180 188
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II Building 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449849435
Реф объектаAS-157315
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерDania Allawi
BRN брокера79651
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос