На продажу

Квартира с 3 спальнями в Island Park 1, Дубай Крик Харбор

Новостройка | Готово к заселению | Прайм локация

3спальни 4 ванных 153 m² Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в престижном комплексе Island Park 1, расположенном в самом сердце Dubai Creek Harbour. Квартира готова к заселению и предлагается без внутренней отделки. Общая площадь составляет 1 648 ft² (≈ 153 m²). В распоряжении собственников два парковочных места. Это исключительное предложение для инвесторов и семей, ищущих недвижимость в одном из самых привлекательных районов Дубая.

Планировка квартиры включает три спальни, четыре ванные комнаты и просторные помещения с панорамными окнами от пола до потолка, открывающими вид на город и Dubai Creek. Функциональная современная компоновка оптимальна как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Island Park 1 — это престижный жилой комплекс, разработанный Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour. Комплекс выделяется лучшей архитектурой, озеленёнными территориями и премиальными общественными пространствами. Район обладает отличной транспортной доступностью и расположен в непосредственной близости к деловым, торговым и культурным центрам Дубая.

Проект Emaar отличается инновационным дизайном и стремлением создать сбалансированное сообщество для современного образа жизни. Island Park 1 предлагает гибкие условия рассрочки, делая приобретение недвижимости более доступным для российских инвесторов. Комплекс является надёжным выбором для тех, кто ценит качество, местоположение и потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • DIFC7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 86 319 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 452 768
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 726 384
VAT на комиссию (5%)₽ 86 319
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 91 854 707

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 378 460
Сумма кредита
₽ 64 739 400
Переплата
₽ 48 798 626
Итого за весь срок
₽ 135 117 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 489 142
Доход в год
₽ 5 869 706
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Island Park 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7191569713
Реф объектаAS-162054
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAlber Thabet Amin Shehata
BRN брокера70035
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос