На продажу

Квартира с 3 спальнями в Island Park 1, Дубай Крик Харбор

Лучшее местоположение | Новостройка | Свободна

3спальни 4 ванных 150 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном проекте Island Park 1 на берегу Dubai Creek Harbour предлагается к продаже. Площадь 1 614 ft² (≈ 150 m²), 4 полнофункциональные ванные комнаты, 2 парковочных места. Объект готов к заселению и представляет собой редкую возможность приобрести жилье в одном из самых востребованных районов Дубая.

Планировка предусматривает современный открытый стиль с полной высотой окон от пола до потолка, обеспечивающих беспрепятственный вид на город и Dubai Creek. Каждая спальня спроектирована как отдельный люкс с собственной ванной комнатой. Наличие балконов позволяет максимально использовать естественное освещение и воздухообмен.

Island Park 1 — это эксклюзивный жилой комплекс в сердце Dubai Creek Harbour, одного из наиболее динамично развивающихся кварталов. Район отличается отличной транспортной доступностью: до Downtown Dubai около 10 минут на автомобиле, до Dubai Mall примерно 12 минут, до международного аэропорта — 25 минут.

Проект разработан компанией Emaar Properties, мировым лидером в сфере недвижимости. Комплекс создан с применением современных архитектурных решений и предлагает гибкие условия рассрочки, что делает его привлекательным как для конечных покупателей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • DIFC7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 86 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 462 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 731 000
VAT на комиссию (5%)₽ 86 550
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 92 099 586

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 379 472
Сумма кредита
₽ 64 912 500
Переплата
₽ 48 929 103
Итого за весь срок
₽ 135 479 103

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 490 450
Доход в год
₽ 5 885 400
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Island Park 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7191571593
Реф объектаAS-176618
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерPolina Markatun
BRN брокера99980
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос