На продажу

Квартира с 3 спальнями в Address Harbour Point Tower 2, Дубай Крик Харбор

Сдана в аренду | 3br | Средний этаж | Вид на Бурж Халифа

3спальни 3 ванных 149 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира с видом на воды Дубайского залива и Бурдж-Халифа, расположенная в башне Address Harbour Point Tower 2 проекта Dubai Creek Harbour. Недвижимость готова к заселению. Общая площадь составляет 1 603 ft² (≈ 149 m²). Квартира полностью меблирована в стиле The Address by Emaar, что делает её идеальным решением как для первичного проживания, так и для инвестирования в арендный доход.

Планировка предусматривает три отдельные спальни с отделкой и встроенными шкафами, три полноценные ванные комнаты и прихожую. Кухня открытого плана оснащена встроенной бытовой техникой и интегрирована с жилой зоной. В каждой спальне установлены современные шкафы для телевизоров. Дополнительное пространство включает прачечную-кладовую, что обеспечивает удобство повседневного быта. К квартире прилагаются два парковочных места в здании.

Башня входит в состав Dubai Creek Harbour — исторически значимого района, расположенного между классической частью Дубая и Даунтаун Дубай. Здание стоит на острове, в непосредственной близости от воды. До пятизвёздочной марины Dubai Creek Marina — всего пятиминутная прогулка вдоль шестикилометровой набережной. На автомобиле можно добраться до Даунтаун Дубай и аэропорта Dubai International Airport менее чем за 20 минут по центральному бульвару острова.

Address Harbour Point Tower 2 — часть премиум-проекта компании Emaar, известной своими объектами класса люкс. Здание обслуживается командой Address Hotels, что гарантирует высокий уровень управления и ухода. Квартира готова к немедленному заселению или передаче в управление для коммерческой эксплуатации.

Объект привлекателен как для семей, ценящих спокойное окружение с развитой инфраструктурой для детей, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в престижном районе с растущей популярностью среди иностранных резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.4 км · 9 мин на машине
  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 152 328 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 093 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 046 560
VAT на комиссию (5%)₽ 152 328
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 161 890 044

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 667 871
Сумма кредита
₽ 114 246 000
Переплата
₽ 86 115 222
Итого за весь срок
₽ 238 443 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 863 192
Доход в год
₽ 10 358 304
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

Address Harbour Point Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178705750
Реф объектаAS-98338
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос