На продажу

Вилла с 6 спальнями в Paradise Hills, Дубай Голф Сити

Люкс вилла | Приватный бассейн | Первый ряд

6спальни 7 ванных 575 m² 2парковки

Описание

Вилла с 6 спальнями в комплексе Paradise Hills — премиальном гейтированном сообществе в Dubai Golf City. Площадь 6 194 ft² (≈ 576 м²), 7 ванных комнат. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Объект предлагается без внутренней отделки.

Планировка включает просторные спальни с встроенными шкафами, отдельную комнату для персонала с независимым входом, объёмную прачечную и современную кухню с премиальной техникой Bosch. На участке расположены три балкона, просторная терраса и приватный сад. Центром композиции служит частный бассейн. Вилла оснащена домашним лифтом для удобства передвижения между уровнями. Закрытый гараж на два парковочных места оборудован электрическими воротами.

Paradise Hills — современный закрытый комплекс, занимающий 2 млн ft² и включающий 170 вилл и таунхаусов. Проект стратегически расположен в непосредственной близости от Dubai Lagoons, Damac Hills и Tilal Al Ghaf, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам города. Сообщество предусматривает круглосуточную охрану и множество общественных зон для отдыха и спорта.

Застройка реализуется с гибкими условиями рассрочки, что делает её доступной для различных категорий покупателей. Вилла ориентирована на семьи, ищущие современное жилье премиального сегмента с полной приватностью и развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 253 880 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 155 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 077 600
VAT на комиссию (5%)₽ 253 880
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 269 660 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 113 118
Сумма кредита
₽ 190 410 000
Переплата
₽ 143 525 369
Итого за весь срок
₽ 397 405 369

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 337 101
Доход в год
₽ 16 045 216
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Paradise Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6514235095
Реф объектаVS-172788
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос