На продажу

Вилла с 7 спальнями в Damac Lagoons Morocco 2, Дубай Голф Сити

Лагуны Фронт | Причальный особняк | Ультра люкс

7спальни 7 ванных 1168 m² 9парковки Вид на море

Описание

Великолепная вилла с 7 спальнями на первой линии лагун в составе мегапроекта Damac Lagoons – Morocco 2, одного из самых амбициозных жилых комплексов Дубая. Апартаменты площадью 12 570 ft² (≈ 1 168 m²) построены на участке 12 570 ft² и предназначены для тех, кто ценит водный фасад и эксклюзивность. Вилла планируется к сдаче в четвёртом квартале 2026 года. Предложение реализуется на условиях гибкой рассрочки.

Планировка особняка разработана с учётом максимального комфорта и функциональности. Семь спален, семь ванных комнат, собственный бассейн, спортзал, сауна и лифт — всё это органично размещено в едином пространстве. Вилла оснащена ландшафтным садом и террасой, ориентированной на кристально чистые лагуны. Архитектура здания сочетает современный подход с элементами средиземноморского стиля, характерным для концепции Damac Lagoons.

Мастерплан комплекса охватывает более 45 миллионов квадратных футов и построен вокруг системы плавательных лагун, песчаных пляжей и пальмовых аллей. Сообщество расположено между Damac Hills и The Oasis от Emaar, в 20 минутах от Даунтауна Дубая, 25 минутах до аэропорта Al Maktoum и международного аэропорта Дубая. На территории комплекса работают торговый центр, школа, мечеть и медицинские учреждения.

Проект разработан DAMAC Properties и представляет собой курортное экосистему с ориентацией на активный образ жизни и оздоровление: водные виды спорта, велодорожки, зоны велнеса, спа-центры и открытые площадки для йоги. В сообществе реализована инновационная инфраструктура — плавающий кинотеатр, плавающие дорожки, горные пещеры и водопады. Предложение адресовано состоятельным семьям и инвесторам, ищущим недвижимость премиум-класса с потенциалом доходности от аренды и ликвидности на вторичном рынке. Число вилл с семью спальнями в кластере Morocco 2 ограничено (всего 34 единицы), что подчеркивает исключительность проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 530 840 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 21 233 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 616 800
VAT на комиссию (5%)₽ 530 840
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 563 515 510

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 327 428
Сумма кредита
₽ 398 130 000
Переплата
₽ 300 098 500
Итого за весь срок
₽ 830 938 500

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 795 757
Доход в год
₽ 33 549 088
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Damac Lagoons Morocco 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65508806611
Реф объектаVS-183485
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKhine Wint War Zaw Tun
BRN брокера74537
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос