На продажу

Квартира с 1 спальней в Beachgate by Address, Дубай Харбор

Высокий этаж | Вид на море | Частный пляж | Выгодная цена

1спальни 1 ванных 74 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Beachgate by Address на Emaar Beachfront — воплощение люксового образа жизни на берегу моря в одном из самых престижных пляжных сообществ Дубая.

Апартамент расположен на высоком этаже с панорамным видом на море. Площадь составляет 795 ft² (≈ 74 м²). Компактная, но продуманная планировка включает одну спальню, ванную комнату и жилую зону с выходом на балкон. Интерьер полностью меблирован и готов к непосредственному использованию. Высокие потолки и остекление максимизируют естественное освещение и морской пейзаж.

Dubai Harbour — стремительно развивающееся прибрежное направление, сочетающее элитное жилье с современной инфраструктурой. Сообщество находится в пешеходной доступности от ресторанов, кафе и торговых центров. Прямой доступ к Dubai Marina и центральным районам города достигается за 10–15 минут на автомобиле. Община предоставляет эксклюзивный доступ к собственному пляжу.

Beachgate by Address — флагманский проект Emaar, разработанный с применением концепции премиум-гостеприимства и мировых стандартов качества. Сдача объекта запланирована на четвёртый квартал 2026 года. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, что делает приобретение доступнее.

Апартамент привлекает внимание как инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся премиальном сегменте, так и покупателей, желающих обладать пляжной резиденцией с высоким потенциалом роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 433 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 217 352
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 608 676
VAT на комиссию (5%)₽ 80 434
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 610 298

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 352 656
Сумма кредита
₽ 60 325 350
Переплата
₽ 45 471 447
Итого за весь срок
₽ 125 905 247

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 280 178
Доход в год
₽ 3 362 133
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beachgate by Address

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430118861
Реф объектаAS-163056
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера80717
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос