На продажу

Квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 2, Дубай Харбор

Частичный вид на море | Полностью меблирована | Просторная

2спальни 3 ванных 117 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в Grand Bleu Tower 2, расположенная в престижном сообществе Dubai Harbour, представляет собой образец современного люкс-жилья с видом на море. Разработанная компанией Emaar, эта готовая к заселению резиденция площадью 1 254 ft² (≈ 117 m²) сочетает изысканный дизайн с премиальными отделками и частичным видом на Аравийский залив. Квартира полностью меблирована и оснащена качественной техникой, что позволяет новому владельцу сразу же приступить к проживанию.

Планировка предусматривает две просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, три элегантно оформленные ванные комнаты и современную кухню открытого типа. Балкон предоставляет захватывающие виды на море, океан и прилегающие районы. Жилое пространство оснащено системой умного дома для обеспечения удобства и безопасности, центральным кондиционированием и всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Dubai Harbour — это водный микрорайон, разработанный Emaar, с выходом к собственному пляжу и объектами набережной. Башня находится в пешеходной доступности от множества ресторанов, магазинов и культурных объектов. Транспортная доступность обеспечена близостью к основным магистралям Дубая, что делает район удобным для повседневной жизни и делового взаимодействия.

Grand Bleu Tower 2 характеризуется премиальной охраной 24/7, общим бассейном и фитнес-центром, обеспечивающими активный образ жизни жителей. Проект Emaar известен высоким качеством строительства и внимательностью к деталям в каждой единице. Эта квартира представляет интерес как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного актива благодаря динамичному развитию района и стабильному спросу на жилье премиум-класса в Dubai Harbour.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 627 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 785 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 892 560
VAT на комиссию (5%)₽ 94 628
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 670 321

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 414 889
Сумма кредита
₽ 70 970 983
Переплата
₽ 53 495 806
Итого за весь срок
₽ 148 123 783

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 329 621
Доход в год
₽ 3 955 449
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71346565687
Реф объектаAS-147967
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAmel Belasri
BRN брокера83282
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос