На продажу

Квартира с 2 спальнями в Beach Isle T1, Дубай Харбор

Средний этаж | Полный вид на море и Палм Джумейра

2спальни 2 ванных 109 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Beach Isle T1, Dubai Harbour, разработанном компанией Emaar, предлагает исключительный опыт жизни на берегу моря. Площадь составляет 1 170 ft² (≈ 109 m²), с 2 ванными комнатами и видом на море. Квартира полностью меблирована и готова к заселению.

Планировка включает просторный открытый кухонный уголок с современной техникой, две спальни с встроенными шкафами и гардеробной комнатой, а также две ванные комнаты. Просторный балкон выходит на море с панорамными видами на водную гладь. Квартира отделана качественными материалами с системой кондиционирования.

Beach Isle T1 расположен в Dubai Harbour — растущем морском комплексе с прямым доступом на пляж. Район находится в непосредственной близости от Dubai Marina (в нескольких минутах езды), The Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Jumeirah Beach, что обеспечивает удобный доступ к ключевым центрам Дубая. Сообщество ориентировано на семьи и инвесторов, ищущих премиальное жилье с доступом к водным развлечениям и современной инфраструктуре.

Проект Emaar сочетает архитектурное совершенство с фокусом на образ жизни на берегу. Сообщество включает общие парки, зелёные зоны и разнообразные объекты для отдыха. Квартира предоставляет потенциал доходности от аренды благодаря премиальному месторасположению и растущему спросу на жилье премиум-класса в Dubai Harbour среди русскоговорящих инвесторов и семей, стремящихся к инвестированию в ликвидные активы на берегу Персидского залива.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 133 864 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 354 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 677 280
VAT на комиссию (5%)₽ 133 864
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 142 299 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 586 917
Сумма кредита
₽ 100 398 000
Переплата
₽ 75 677 013
Итого за весь срок
₽ 209 541 013

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 466 293
Доход в год
₽ 5 595 515
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Isle T1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71301388668
Реф объектаAS-184795
Last Update8 октября 2026 г.
БрокерRania Kassis
BRN брокера48509
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос