На продажу

Квартира с 3 спальнями в Dubai Harbour Residences (Area 3), Дубай Харбор

Продажа ниже OP | Несколько единиц доступно

3спальни 3 ванных 249 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в премиальном жилом комплексе Dubai Harbour Residences (Area 3) предлагает современный образ жизни на берегу моря в центре Дубая. Площадь помещения составляет 2 684 ft² (≈ 249 m²), функциональная планировка из трёх спален, трёх ванных комнат и готово к заселению. Расположение в Dubai Harbour — одного из самых престижных прибрежных районов города — гарантирует доступ к маринаде, мировым стандартам обслуживания и быструю связь с Sheikh Zayed Road.

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле с акцентом на естественное освещение благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Открытая кухня полностью оборудована, просторные спальни с встроенными гардеробами обеспечивают удобство хранения. Хорошо продуманная архитектура максимизирует пространство и приватность жилья. Просторный приватный балкон с видом на марину и море дополняет композицию.

Dubai Harbour — динамично развивающаяся waterfront-община, сочетающая марину, роскошные жилые комплексы и современные удобства. Территория расположена в непосредственной близости от Marina, JBR и других знаковых локаций Дубая. Прямой доступ к пляжу, высокие стандарты безопасности и консьерж-обслуживание на протяжении 24/7 создают атмосферу курортного образа жизни.

Объект идеален как для конечных покупателей, ищущих люксовый прибрежный дом, так и для инвесторов благодаря стабильному спросу на недвижимость в районе и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR2 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 200 796 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 031 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 015 920
VAT на комиссию (5%)₽ 200 796
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 213 314 592

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 880 375
Сумма кредита
₽ 150 597 000
Переплата
₽ 113 515 519
Итого за весь срок
₽ 314 311 519

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 699 439
Доход в год
₽ 8 393 273
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Dubai Harbour Residences (Area 3)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71633680491
Реф объектаAS-126183
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос