На продажу

Квартира с 4 спальнями в EB Palace Beach Residence Tower 2, Дубай Харбор

Пентхаус половина этажа | Palm Views | Ультралюкс

4спальни 6 ванных 365 m² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Пентхаус VELA — это полуэтажная дизайнерская резиденция в Palace Beach Residence, часть флагманского проекта Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Квартира площадью 3 933 ft² (≈ 365 м²) готова к заселению и представляет собой воплощение прибрежного люкса с панорамными видами на Палм Джумейру и линию горизонта Дубая. Четыре спальни, шесть ванных комнат и премиальная отделка создают идеальную среду для требовательного покупателя, ценящего исключительное качество и внимание к деталям.

Интерьеры полностью спроектированы профессиональным дизайнером и выполнены из благородных материалов: травертина Alabastrino, серого оникса, лакированных металлов и шпона кашемирового ореха. Просторные гостиная и столовая организованы по принципу открытой планировки и переходят на обширную террасу, оборудованную зоной для обеда и отдыха. Кухня на заказ отделана мраморным ониксом, оснащена техникой Miele и холодильником Liebherr. Главная спальня располагает собственной террасой и спа-ванной с ваннной-скульптурой, откуда открывается вид на Палм Джумейру. Дополнительно предусмотрены отдельный домашний кабинет с видом на Палм и скрытым местом для гостя, люксовый апартамент для прислуги с ванной комнатой и выделенная прачечная.

Palace Beach Residence — это престижный адрес на первой линии пляжа с частным пляжным доступом протяженностью 1,5 км, расположенный в эксклюзивном Dubai Harbour. Проект находится в непосредственной близости к шейх-зейед-роуд и обеспечивает быструю связь с Палм Джумейрой, Dubai Marina и Downtown Dubai. Развитая инфраструктура включает как пляжные удобства, так и высокий уровень безопасности и обслуживания круглосуточным консьержем.

Это исключительное предложение подойдет взыскательным покупателям и инвесторам, ищущим премиальную резиденцию с потенциалом доходности от аренды в одном из самых эксклюзивных прибрежных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 483 526 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 19 341 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 670 520
VAT на комиссию (5%)₽ 483 526
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 513 291 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 119 984
Сумма кредита
₽ 362 644 500
Переплата
₽ 273 350 590
Итого за весь срок
₽ 756 876 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 684 282
Доход в год
₽ 20 211 387
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353274177
Реф объектаAS-158547
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера63739
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос