На продажу

Студия в Azizi Farhad Residence, Дубай Хелскер Сити

Вид на бассейн и ручей | Сдана в аренду | Инвестиционная возможность

Студия 1 ванных 34 m²

Описание

Студия в Azizi Farhad Residence, расположенная в Dubai Health Care City, предлагает компактное жилье площадью 364 ft² (≈ 34 m²) с видом на бассейн и creek. Студия полностью готова к заселению, оснащена одной ванной комнатой и уже сдана в аренду до октября 2026 года, что обеспечивает гарантированный доход новому владельцу.

Помещение находится на нижнем этаже, что облегчает доступ. Студия выполнена без мебели, оставляя простор для индивидуализации. Окна выходят на водные виды — озеленённые territory проекта с видом на creek и бассейн создают спокойную атмосферу. Материалы отделки отвечают стандартам застройщика Azizi.

Проект находится в динамично развивающемся районе Dubai Health Care City, обеспечивающем удобный доступ к Dubai Creek, центру Даунтауна и международному аэропорту Дубая. Район хорошо связан с основными магистралями города. Резидентное сообщество предлагает полный спектр инфраструктуры для комфортной жизни.

Azizi Farhad Residence — это комплексный жилой проект застройщика Azizi Developments, реализованный в соответствии с современными стандартами. Студия представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих готовый к сдаче в аренду актив с гарантированным арендатором и потенциалом доходности от аренды. Текущий контракт обеспечивает стабильный денежный поток без необходимости самостоятельного поиска нанимателя.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 771 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 710 864
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 355 432
VAT на комиссию (5%)₽ 17 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 125 704

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 77 918
Сумма кредита
₽ 13 328 700
Переплата
₽ 10 046 776
Итого за весь срок
₽ 27 818 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хелскер Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 106 630
Доход в год
₽ 1 279 555
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Azizi Farhad Residence

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7196038809
Реф объектаAS-182811
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерElena Gerasimchik
BRN брокера89144
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хелскер Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хелскер Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос