На продажу

Сдана | Прямой доступ к парку | Дуплекс

1спальни 2 ванных 1317 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Lime Gardens, расположенном в престижном районе Dubai Hills Estate. Современное жилье площадью 1 317 ft² (≈ 122 m²) готово к заселению. Квартира предлагает идеальное сочетание функциональности и комфорта для дискриминирующего покупателя.

Открытая планировка объединяет современную кухню с встроенной техникой, просторную гостиную и столовую, которые выходят на приватный балкон с видом на озеленённый парк. Спальня оснащена встроенными шкафами, в распоряжении собственника две полноценные ванные комнаты, а также отдельное помещение для стирки и хранения. Квартира соответствует принципам Васту и подходит для владельцев домашних животных.

Dubai Hills Estate — один из самых желаемых резидентных районов Дубая, известный ухоженными зелёными пространствами, развитой инфраструктурой розничной торговли и ресторанов. Жители имеют удобный доступ к основным транспортным магистралям города, что обеспечивает лёгкую связь со всеми ключевыми районами.

Проект разработан компанией Emaar, лидером рынка недвижимости с репутацией премиального строительства и продуманного планирования общественных пространств. Объект привлекателен как для семей, так и для инвесторов, обладающих потенциалом доходности от сдачи в аренду и роста стоимости капитала на растущем рынке Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 929 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 208
Доход в год
AED 170 500
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Lime Gardens

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71425970517
Реф объектаAS-179334
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос