На продажу

Квартира с 3 спальнями в 399 Hills Park B, Дубай Хиллз

Эксклюзивный | Люкс апартамент | 5 лет рассрочки | Готово вскоре

3спальни 5 ванных 187 m²

Описание

Премиальная трёхспальная квартира с комнатой для прислуги в проекте 399 Hills Park, расположенном в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых востребованных и стратегически значимых жилых районов Дубая. Угловая планировка обеспечивает максимальную приватность и естественное освещение. Площадь 2 007 ft² (≈ 187 m²). Квартира реализуется по программе гибкой рассрочки с периодом погашения после сдачи объекта, что делает её доступной как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Макет предусматривает три спальни с ванными комнатами, четыре дополнительных санузла, открытую кухню и отдельную комнату для прислуги с собственным санузлом. Угловое расположение обеспечивает увеличенные окна, усиленное естественное освещение, улучшенную вентиляцию и расширенный обзор, что значительно повышает комфорт проживания. Отделка выполнена без мебели, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-концепт.

399 Hills Park расположен в непосредственной близости от ключевых инфраструктурных объектов: торговый центр Dubai Hills Mall находится в двух минутах ходьбы, одноимённый парк — в шаговой доступности. Расстояние до центра города составляет около 15 минут, до Dubai Marina — примерно 20 минут. Район имеет прямой доступ к магистрали Al Khail Road.

Проект выполнен девелопером мирового уровня и представляет собой современное жилое сообщество с ориентацией на высокие стандарты качества и комфорта. Dubai Hills Estate продолжает демонстрировать стабильный спрос на рынке перепродажи и привлекательный потенциал доходности от аренды благодаря центральному расположению и развитой инфраструктуре.

Данное предложение особенно интересно как для конечных пользователей, ценящих пространство и комфорт, так и для инвесторов, нацеленных на долгосрочный прирост стоимости активов с минимизированным начальным капиталовложением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 113 092 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 523 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 261 840
VAT на комиссию (5%)₽ 113 092
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 120 260 648

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 495 843
Сумма кредита
₽ 84 819 000
Переплата
₽ 63 934 028
Итого за весь срок
₽ 177 026 028

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 584 309
Доход в год
₽ 7 011 704
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465530294
Реф объектаAS-161653
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
BRN брокера93552
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос