На продажу

Квартира с 3 спальнями в Parkland, Дубай Хиллз

Полный вид на парк | Средний этаж

3спальни 3 ванных 171 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями и служебной комнатой в проекте Parkland, расположенном в премиальном сообществе Dubai Hills Estate. Общая площадь — 1 840 ft² (≈ 171 m²). Угловой юнит с видом на парк. Объект off-plan со сдачей в 2028 году.

Квартира отличается редкой планировкой с двумя балконами — большая терраса, примыкающая к гостиной, и приватный балкон, доступный из главной спальни. Интерьер предусматривает просторную открытую кухню, объединённую с зоной отдыха, служебную комнату, три полноценные ванные комнаты и мастер-спальню с собственным санузлом. Квартира поставляется без отделки, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-концепт.

Parkland расположен в стратегической части Dubai Hills Estate — на границе с Dubai Hills Park и в пешеходной доступности от торгово-развлекательного центра Dubai Hills Mall. Месторасположение гармонирует премиальное озеленение с современными удобствами городской среды, создавая баланс между спокойствием природного окружения и активной общественной жизнью.

Проект застроен компанией, придерживающейся современных стандартов жилого комплекса с профессионально спроектированными общественными пространствами и инфраструктурой. Условия покупки предусматривают гибкие схемы рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, что делает объект доступным для различных категорий покупателей.

Квартира ориентирована на семьи, ищущие комфортное жильё в развитом сообществе с качественной инфраструктурой, а также на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.6 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.9 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 109 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 385 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 192 600
VAT на комиссию (5%)₽ 109 630
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 116 611 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 480 665
Сумма кредита
₽ 82 222 500
Переплата
₽ 61 976 864
Итого за весь срок
₽ 171 606 864

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 566 422
Доход в год
₽ 6 797 060
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Parkland

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71628619741
Реф объектаAS-162133
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера83627
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос