На продажу

Квартира с 3 спальнями в Acacia At Park Heights B, Дубай Хиллз

Полный вид на парк | Свободна при передаче

3спальни 5 ванных 160 m² 2парковки

Описание

Просторная трёхспальная квартира в жилом комплексе Acacia at Park Heights B, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Площадь 1 724 ft² (≈ 160 m²), пять ванных комнат, вид на парк. Квартира поставляется без мебели.

Жилое пространство организовано с ориентацией на комфорт семьи и принимающую сторону. Три спальни дополняются пятью ванными комнатами, что обеспечивает удобство для членов семьи и гостей. Просторный балкон с видом на зелёные зоны парка создаёт спокойную атмосферу. В составе квартиры предусмотрена отдельная комната для прислуги. Система кондиционирования воздуха обеспечивает постоянный комфорт в течение всего года.

Проект Acacia at Park Heights B разработан компанией Emaar и расположен в одном из самых желаемых сообществ Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к дороге Al Khail Road для легкого передвижения по городу. Dubai Hills Estate Mall находится в непосредственной близости, предлагая магазины, рестораны и развлекательные заведения. Сообщество отличается высоким уровнем приватности и безопасности, дружелюбно относится к владельцам домашних животных.

Квартира предназначена для взыскательных покупателей, ищущих премиальную резиденцию с полным спектром услуг в одном из ведущих жилых комплексов Дубая. Объект представляет интерес как для семей, предпочитающих устоявшийся район с развитой инфраструктурой, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 169 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 606 768
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 303 384
VAT на комиссию (5%)₽ 115 169
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 464 557

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 504 951
Сумма кредита
₽ 86 376 900
Переплата
₽ 65 108 327
Итого за весь срок
₽ 180 277 527

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 595 041
Доход в год
₽ 7 140 490
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia At Park Heights B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122114977
Реф объектаAS-185633
Last Update16 октября 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера67270
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос