На продажу

Вилла с 3 спальнями в Maple 2, Дубай Хиллз

Цена снижена | Рядом с парком | 3 спальни

3спальни 4 ванных 195 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Maple 2, расположенный в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт. Готов к заселению. Дом типа 2M занимает площадь 2 097 ft² (≈ 195 м²) на участке 2 100 ft². Односторонняя конфигурация обеспечивает хорошую приватность и удобство в организации пространства.

Таунхаус включает три спальни и четыре ванные комнаты, что делает его привлекательным для семей. Практичная планировка предусмотрена с учётом потребностей жильцов. Помещение предлагается в состоянии без отделки, позволяя собственнику воплотить собственное видение интерьера.

Maple 2 входит в состав Дубай Хиллс Эстейт — спокойного, ориентированного на семейный образ жизни сообщества с обильной зеленью и современной инфраструктурой. Жители получают доступ к бассейну, тренажёрному залу, благоустроенным паркам, детским площадкам, велодорожкам и пешеходным трассам. Закрытое гейтированное сообщество обеспечивает безопасность и спокойствие для всех возрастов.

Локация предоставляет удобный доступ к ключевым точкам Дубая. Таунхаус подходит для семей, ценящих комбинацию приватности, безопасности и хорошо организованной инфраструктуры в едином сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 014 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 320 576
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 160 288
VAT на комиссию (5%)₽ 108 014
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 114 873 314

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 473 581
Сумма кредита
₽ 81 010 800
Переплата
₽ 61 063 521
Итого за весь срок
₽ 169 077 921

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 558 074
Доход в год
₽ 6 696 893
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Maple 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6928564101
Реф объектаVS-183551
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос